来源:中国基金新闻
25日，中国恒大遭遇股份和债务双重打击。早盘，中国恒大一度上涨超过6%，下午股价加速下行，跌幅最高超过20%。同样是恒大系成员的恒大汽车，早盘转红，尾盘收跌12.76%。
恒大地产集团幸存债大幅收跌，“19恒大02”跌逾30%，盘中两次停盘；“20恒大01”跌逾27%，“19恒大01”跌逾21%，15恒大03”跌逾17%。
25日晚，恒大陆续发布三大优惠.恒大汽车将于科创板上市。
利好一：恒大汽车拟申请在科创板上市
恒大汽车股份有限公司发布公告，董事会于2020年9月25日审议通过特别授权发行人民币股份及相关事宜的决议。
根据拟发行人民币股份的方案，公司拟申请首次公开发行人民币股份，并在上海证券交易所科创板上市，以配售和发行不超过15.56亿元人民币股份(行使超额配售选择权前)，不超过2020年9月30日拟增加发行人民币股份后已发行股份总额的15.00%。
拟发行人民币股份及特别授权必须经股东大会审议通过，并获得必要的监管批准。
据悉，本次拟发行人民币股份募集的资金拟用于新能源汽车R&D、产销网络建设项目及补充营运资金。
利好二：从未出现利息晚付
本金逾期归还情况
在24日晚发表严正声明强烈谴责网上谣言后，9月25日晚，中国恒大再次发布公告，通过一系列漂亮的数据展示公司稳健运营。
它提到:
1。截至2020年9月24日，累计销售额达到人民币5049亿元，同比增长11.4%；销售回报4521亿元，同比增长51.3%。截至2020年6月30日，现金余额为人民币2046亿元。
2。自2020年9月3日起，公司推出全国房地产折扣，计划在2020年9月和10月实现累计销售2000亿元人民币。
3。全国在建项目866个，全部正常建设。
4。从今年3月31日起，公司开始坚定不移地实施“高增长、控制规模、减债”的三年发展战略，即实现销售高增长，严格控制土地储备规模，力争每年减息负债1500亿元。
截至2020年9月24日，公司计息负债较2020年3月底减少约534亿元，融资成本下降2.24个百分点，2020年9月25日后到期的贷款已提前偿还435亿元，减债效果积极显著。
5。公司成立24年来，共发放贷款20523笔，从未发生过逾期付息或逾期还本的情况。
利好三：物业分拆申请获批
正式上市申请短期内将呈交
25中国恒大宣布，物业管理业务上市已获联交所批准，短期内将向联交所提交正式上市申请。
其实2020年初，楼市掀起了上市热潮。仅今年上半年，就有约21家房地产企业在香港拆分物业上市。7月，融创中国宣布计划分拆房产上市，恒大开始考虑分拆房产上市。
此外，8月13日晚，中国恒大宣布其物业管理业务将引入235亿港元的战略投资。投资者阵容极其豪华，包括中信、光大控股等大型央企，云峰基金、红杉资本等顶级投资基金，腾讯、周大福等大型企业。
据彭博社消息，有消息称，引入战争投资后，恒大地产估值达到110亿美元。
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