010年12月3日至10283份(600506)李湘从上海证券交易所收到《关联交易事项的问询函》，询问公司最近的房屋买卖计划。上海证券交易所(Shanghai Stock Exchange)担心该公司前三个季度亏损的合理性，以及斥资6741万元购买员工较少的办公楼，以及该公司出售原有办公楼是否在年底实现了令人惊讶的利润增长。
前三季度亏损374万，卖大楼增利1400万
12月3日，公司披露了购买办公楼的资产处置及相关交易公告，称计划将公司拥有的办公楼房地产转让给东疆荣盛投资有限公司(以下简称荣盛投资)，并计划购买长垣水务全资子公司新疆长垣水务集团有限公司(以下简称长垣水务)拥有的商业办公楼自有资本6741万元。
简而言之，这意味着股份李湘在股以东出售了他们原来的廉价办公楼，然后从间接的股以东购买了高价办公楼。
交易公告发布后，上海证券交易所立即发出询价信，主要涉及三个问题。
李湘股待购商业办公楼目前正在办理房产证。此外，评估报告显示，根据市场规律和收益规律，目标物业的市场评估价值分别为6741万元和298.86万元，差异率为21.55.57%。
SSE要求公司披露:市场评估方法选择的交易实例的详细情况，包括地点、交易日期、建筑面积、交易价格和每平方米售价等。并将它们与基础资产进行比较。收益法评估目标资产所涉及的具体过程，包括评估假设、计算参数和周围参考案例的租赁情况等。采用收益法和市场法评估目标财产的价值是合理的。
此外，公告披露，公司计划将新疆库尔勒市郭盛路郭盛明园小区办公楼的房地产转让给东荣盛投资公司，由股股控制，价格为2492万元。49%的付款价格同意在合同生效之日起一年内支付。上述交易预计将使公司2019年的收入增加约1400万元，2019年前三季度归属于母公司的净利润为-374.55万元。
上海证券交易所要求公司进一步披露33，360方协议的合理性，即49%的款项应在合同生效后一年内支付。有没有控制股股东长期占用公司资金的情况？本交易的财务会计处理，结合上述支付安排和房地产产权转让时间安排；如果公司继续通过租赁等形式使用上述物业，请说明出售该物业的商业性质以及年底是否有任何突然盈利。
截至2019年9月30日，公司货币资金账面余额为7790.2万元，前三季度营业收入为665.71万元，同比下降70.77%。昌源水务商业办公楼购买价6741万元，占公司第三季度末货币资金余额的86%以上。此外，根据公司2018年的定期报告，员工人数约为48人，办公地址位于新疆库尔勒市郭盛路郭盛明园小区。
那么，为什么公司在业务下滑、员工人数少的情况下，在出售原有办公物业的同时，却以高得多的价格购买商业办公楼呢？这一次，被告股股东方获得了购买房地产的大笔款项。会不会影响上市公司的日常生产经营和资金流动性，会不会损害公司的利益？
曾几次年末突击卖房
李湘股股票在2001年上市，可以说是“vet”
2017年前三个季度，该公司亏损148，000元。年末，即2017年12月18日，公司以2735.5万元的价格将公司持有的房产的25%股权转让给阳光房地产。同年12月21日，阳光房地产向公司支付了第一笔10.1-10.0283元的权利转让价款1400万元。这样，公司在2017年获得了利润。
2018年，公司前三季度亏损428万元。按照与2017年相同的方式，2018年12月17日，公司与菩萨签署《产权交易合同》，以1713.6万元的价格将公司持有的15%的家庭财产的股权转让给菩萨。根据合同，同年12月20日，菩萨向公司支付了860万元第一期转让价格股的权利。这样，该公司的净利润将在2018年再次成为正数。
2019年末，同样的情节将再次上演。这次，在上海证券交易所的盘查下，股份香梨还能达到前两年的目标吗？
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