购物天堂:香港正在经历困难。
根据香港政府统计处公布的最新数据，香港2020年1月的零售总额为378亿港元，较上年同期下降21.4%。根据零售类别，珠宝和手表等奢侈品的价值同比下降41.6%。
然而，香港一直被认为是世界上的奢侈天堂。贝恩咨询公司(Bain Consulting)的数据显示，2013年，香港奢侈品销售额达到100亿欧元的峰值。
但是这个曾经占全球奢侈品销售额5%的城市正在失去它的份额。
暴跌76%！莎莎国际、周大福扛不住了
每年的春节是香港零售业的旺季。然而，一场突如其来的爆发使得2020年的春节成为香港零售业历史上最冷的冬天。
2020年2月6日，莎莎国际披露了2020年春节期间(第一个月的第一天到第一个月的第七天)的零售数据。2020年1月25日至1月31日期间，香港和澳门未经审计的零售销售额同比下降76.9%，而同店销售额同比下降75.5%。
其中，香港零售额较2019年下降了77.9%。莎莎国际表示，主要受到新冠肺炎疫情影响，内地访港旅客数量跌幅再度扩大，本地客消费意欲亦见低迷。
香港移民局数据显示，春节期间内地游客数量同比下降85.5%。整体客流量的大幅下降导致整体交易量下降54.4%，其中内地游客下降92.1%。
香港零售业的衰退在流行病的影响下正在延长。周大福、萨莎、卓越等知名零售企业也计划关闭大面积门店。
1月14日，周大福珠宝集团（01929.HK）在一封电子邮件公告中说，15家店铺的租约将在未来到期，不会续约。
就在一天前，莎莎国际（178.HK）还宣布25家零售店将关闭。
为了自救，萨莎国际的所有执行董事甚至宣布在未来三个月内减薪75%，并计划削减不超过3%的香港员工以节省运营成本。
在这种背景下，莎莎国际在二级市场的表现也不尽如人意。自2019年以来，其股价一直在无休止地下跌。截至3月4日，该公司股价仅为1.47港元，较2018年6月的高点下跌逾72.2%，总市值仅为45.62亿港元。
萨莎国际周k线图
与此同时，花旗昨日(3月3日)发布报告，预测萨莎国际在香港和澳门的销售额将从2020年2月至3月同比下降80%。该公司还将把2021年和2022年的利润预期下调45%，下调19%，至1.08亿港元和2.25亿港元，并维持“卖出”评级。
与萨沙国际关系密切的周大福关闭了门店，自1月23日以来，其股价下跌了15.89%。
根据周大福的财务报告，截至2019年底，周大福在全球共有3789家门店，其中大部分位于中国内地，只有100多家位于香港。
虽然香港的分店不多，但周大福营业额的30%以上都是由它贡献的。周大福宣布15家店铺不再续租，这将不可避免地影响集团的收入。
奢侈品也卖不动了，销售额大跌42%
香港零售业持续下滑一个直观的表现是奢侈品销售受到重创。
根据香港政府统计处的统计，2020年1月，珠宝、钟表和贵重礼品等奢侈品的价值下降了41.6%。药品和化妆品下降了32.3%。服装下跌28.9%，百货商店商品下跌27%。
图片来源:香港政府统计处
值得注意的是，由于农历新年的影响，香港每年首两个月的零售业总的来说较为不稳定，而本地消费开支通常在农历新年前处于季节性的高水平。
香港政府发言人表示，虽然2020年农历新年是在1月底，去年是在2月初，但2020年1月零售额继续大幅下降。
至于原因，上述发言人指出，2019年新皇冠病毒的威胁将使入境旅游业几近停滞，对消费相关活动造成严重干扰。零售商业环境最近变得更加严峻。政府会密切监察有关情况及其对整体经济和就业市场的影响。
然而，香港旅游局1月份发布的数据显示，1月份来港旅游的游客人数为327.8万人，同比下降52.7%，其中253.6万人(79%)来自中国内地，同比下降54.2%，67.1万人来自非中国内地，同比下降46%。
随着疫情的发展，香港政府只留下了港珠澳大桥港、深圳湾港和香港国际机场。同时，来港旅客必须接受为期14天的强制检疫。这也意味着二月份来港旅游的人数将进一步下降。
奢侈品店，正在撤离香港
而香港能够成为世界五大奢侈品购物天堂之一，也很大程度上归功于消费者的购买力。游客减少对香港零售业的影响在去年下半年开始显现。
在此之前，贝恩的数据显示，中国消费者贡献了全球奢侈品市场近35%的销售额，2019年奢侈品市场90%的增长也受益于中国消费者。
贝恩认为，中国内地游客一直热衷于光顾香港的奢侈品市场，在那里他们可以以更优惠的价格购买奢侈品，但2019年下半年的形势对香港市场造成了沉重打击。
众所周知的原因迫使奢侈品商店关门，游客数量急剧下降。许多游客取消了去香港旅游的计划。香港的个人奢侈品行业受到严重冲击，并已开始萎缩。
爆发前的铜锣湾街(全景)
香港铜锣湾罗素街，被称为“世界上最贵的街道”，租金高，豪华商店拥挤。这条250米长的街道被视为香港奢侈品销售的晴雨表。
但自2020年以来，奢侈品公司纷纷宣布关闭店铺，一些奢侈品公司正计划从这里撤出。
据媒体报道，由于租金高昂，普拉达计划于2020年关闭其在香港铜锣湾的广场2000店。在此之前，普拉达与该物业签订了一份为期7年的租赁合同，月租为900万港元，将于2020年6月到期。
2020年1月初，据界面新闻报道，法国奢侈品牌路易威登(Louis Vuitton)也打算取消其在罗素街时代广场的旗舰店。
值得一提的是，罗素街的租金非常高，年租金为每平方英尺2745美元(约人民币19000元)和价格超过纽约第五大道，是世界上租金最贵的购物街。元
而奢侈品零售由于大陆游客的急剧下降而处于低迷状态。在铜锣湾拥挤的街道上几乎看不到游客。
零售"冰封"，香港核心商铺空置率创新高
今日(三月四日)，在2020年一月至二月期间，四个核心商业区(尖沙咀、旺角、铜锣湾及中环)的空置商铺数目激增至689间，空置率达9.2%，创下历史新高。
调查数据包括156条街道的7503间店铺，铜锣湾的空置率高达12.2%，是港资地区最高的。该地区的1，094家商店中，有133家空置。四个区的空置率全面上升，主要是因为传统旅游区的情况相对严重。受零售市场情况恶化和内地游客减少的拖累，受欢迎的旅游区尖沙咀在半年内大幅增长4.1%至10.9%,是所有地区中增幅最高的。
AIC董事鲁占豪认为，目前的情况比2003年非典时期还要糟糕，因为疫情规模大，再加上“个人游”措施难以刺激香港经济，AIC的市场前景并不乐观。
面对冬天的香港零售业，3月1日，香港财政司司长陈茂波说:
在最近与公众的交流中，他真的感受到了香港经济的寒意，一些小店甚至面临“冰冻”的经营环境。
虽然香港经济目前正处于寒冬，但从各方面来看，香港经济在度过低潮后将会大幅反弹。
回顾香港过去的困难，无论是1998年的亚洲金融风暴、2003年的严重急性呼吸系统综合症，还是2008年的金融海啸，香港经济在经历了低迷后，往往会大幅反弹。
根据陈茂波的预测，从2021年到2024年的四年间，年均实际经济增长率可达2.8%，仅略低于过去十年2.9%的趋势增长率。
书写/制表:全部
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