19日深夜，关于“涨幅深圳5%的二手房可以投诉”的消息引起了轩然大波！
最近，深圳的房地产市场非常繁忙。自深圳11月11日调整奢侈品税标准以来，二手房市场出现了一场“狂欢”。二手房业主的临时涨价、违约等现象层出不穷。甚至出现了“一个月200万元，业主联手推高房价”这样的混乱局面。
12月18日，深圳市住房和建设局(以下简称“深圳市住房和建设局”)发布《关于严厉打击哄抬房价等违规行为 切实规范我市房地产市场秩序的通告》(以下简称“《通告》”)，严厉打击恶意投机二手房价格等违法行为。
”深圳二手房涨幅5%可投诉“系误读
出乎意料的是，在12月19日晚，“深圳5%的二手房可以投诉”的消息突然传到了朋友们手中。
随后，深圳市住房和建设局对此作出回应，称深圳此次限制网签署相关建筑的原因不仅仅是因为涨幅超过5%，还因为一些业主恶意合谋集体提价，破坏了公共秩序和良好的风俗习惯，违反了中央房市不投机、扰乱正常房地产秩序的立场。今年年初，深圳已经设定了二手房年增长率不超过5%的目标。
据报道“涨幅.5%的深圳二手房可以投诉”或深圳卫视的一则特别新闻。然而，经《证券时报》记者核实，深圳市住房和建设局房地产司司长董力在接受深圳卫视独家采访时表示，根据长期宏观调控机制，二手房的年增长率不应超过5%。如果二手房涨幅明显超过近期成交价格，公众可以向区房产行政主管部门投诉。
深圳卫视报道“住五条”
原文和“二手房价格超过5%时可以投诉”之间确实有相当大的差距。
记者发现央视财经也采访了房主恶意抬高房价。
（来源：央视财经）
计划指出，最近在深圳市场，经常有社区业主借此机会集体控制市场和“集体提价”的报道。12月18日，深圳市住房和建设局发布《关于严厉打击哄抬房价等违规行为切实规范我市房地产市场秩序的通告》。《通告》指出，于恒滨城、中粮凤凰李华源等一些小区业主近日通过微信群发布集体提价，恶意炒作二手房价格，造成不良社会影响。编造虚假事实、散布虚假陈述、抬高房价、恶意投机等行为，不仅严重背离了中央政府“坚持房屋是为了居住，不是为了投机”的立场，严重影响了深圳房地产市场的健康发展，而且涉嫌违法违规。
《通告》指出，各区房产部门要高度重视，及时介入调查，详细掌握相关信息，并在此基础上依法严肃处理。对于涉嫌集体恶意投机的社区，主管部门将暂停该社区网二手房的签约手续，并发布社区二手房交易风险通知。如果业主真的需要进行交易，他必须到区房地产部门签署交易风险认知函；捏造事实、散布谣言，恶意炒作、哄抬房价，或者以其他方式故意扰乱公共秩序的，应当及时移交公安部门依法处理。
此外，房地产行政主管部门将把经核实的违法人员列入黑名单，并研究采取限制其买卖房屋等相关措施。本市房地产中介机构应当严格遵守职业道德和职业道德，为房屋买卖双方提供专业意见和合理建议。严禁房地产中介机构参与恶意房价投机或代理涉嫌恶意房价投机的房屋
18日，南山区住房和建设局也发出通知，称于恒滨城花园个别业主涉嫌恶意炒作二手房价格，并建议暂停于恒滨城花园二手房网签约手续。如果所有者真的需要进行交易，他们需要签署一份交易风险认知信。
yi ju研究所智库中心研究主任严跃进表示，深圳二手房价格最近的调整非常明显。与以往房屋公司和中介机构的竞购相比，这次业主竞购已成为一个新特点，深圳市住房和建设局出台的政策有效地堵塞了这一漏洞。换句话说，“稳定秩序”也应该成为房地产稳定的重要组成部分。根据
深圳二手房价到底涨了多少？
国家统计局的数据，11月份，全国上涨个城市的二手房价格仅为32，跌至近四年来的最低点。其中，北京和广州分别为0.4%和0.2%，位于北上官庚和深圳四个一线城市。与上个月相比，上海持平。深圳是唯一一个拥有上涨1.4%的城市，排名全国第三，领先一线城市。此外，从010年到10203年，深圳二手房价格连续三个月位居全国前五名。
然而，一些分析师表示，“不炒房”的长期趋势不会改变，但在达到最终结果的过程中会有重复和波动。我们现在看到的是这个过程中的重复。
中央经济工作会议关于房地产的声明充分体现了“稳定”的重要性，未来房价的稳定仍然是重中之重。
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