昨晚很多读者留言说镰刀只割穷人,不割富人。那么今晚我就给大家讲一个富人被割韭菜的案例。最近的一件事发生在北京。
这几天微信群里一条新闻被屏蔽了。山水文园豪宅合同诈骗案。
山水文远左右是北京的一个小区,位于东南三四环前,单价8.3万每平米,在北京处于中上水平。不过这个小区还不错,因为是大型公寓和别墅做的,所以总价不低,主要在800-3000万之间。
这么开发多年,来回卖了5期的老楼应该没问题,但是这次问题是120户业主被合同诈骗,少的雷了大几百万,最多的还有雷了7000万的,现在可能要面临钱和房都空了的局面。
你看,有钱人还是会被割韭菜。
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事件的起因是这样的。北京的房价近年来飙升。山水文远的业主可能想等待市场上涨,所以他暂停了项目开发。把地块资产抵押给了长城新盛信托,借了38亿资金出来。
好的房地产商不做。不知道哪根肋骨不对。我要转型做文旅小镇。我在美国签了一个叫六旗游乐园的牌子,然后在全国花了几十亿。同时,招人也很疯狂。据说该集团最多有4000多名员工。
钱扔了,收入没提高,烧了好几年,钱也烧光了。
按一般人的思维,没钱就倒闭。但是资本家不这么认为。我之前说过,改开以来暴富的人99%都是用了杠杆的就是这些人遇到现金流断档危机时的输红了眼的赌徒,会不择手段的卷钱自救。连不该拿的,不该用的钱都要先挪。我不在乎。死后,发生了洪水。
想想黄色的车,想想蛋壳,想想贾跃亭,不新鲜。
这时山水文远想出的馊主意是把已经抵押出去的房子开发出来卖,于是出现了上面说的120个倒霉蛋。
山水文远没有预售证明,所以申请之前房产的预售证明。不能签购房合同,就忽悠买家签“借款合同”,让买家把买房的钱自愿先借给地产公司。
可能网友无法理解为什么这些有钱人这么蠢,明明不遵守规定为什么还要自愿入坑。刚开始没看懂,但是考虑到北京的一手房产一直是卖方强势,这些买家也是急于买房,山水文远是一个已经发展了十几年的成熟楼盘。普通人大概是想不到房地产商是资金即将告罄的赌徒,就不考虑风险,把钱交出去。
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至于那120个买家,有相当一部分不能算是法律上的业主,他们只是借钱给文远山水的信托公司已经查封房产,后续可能要进行司法拍卖,所得款项要用来偿还38亿贷款的本息。,但是他们背后也有信托公司,38亿相信自己的人可能逃不掉。轮到他们的时候,他们甚至可能不喝汤。
说实话,我很惊讶在开放的首都会发生这样的无稽之谈。我真的需要留意买一套更快的房子。我一定要看债权人,回头根据拍卖结果按债权受偿。,不然谁敢交钱。
这一次,权磊放过了富人。吃瓜的人要吸取教训,不要掉进同一个坑。
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