房地产调控最新调整已经做出！12月3日，中共中央政治局常委、国务院副总理韩正在住房和城乡建设部召开座谈会。他强调，要深入学习贯彻Xi总书记重要讲话和指示精神，贯彻党的十九届五中全会精神，坚定不移地落实房地产长效机制，规划“十四五”期间住房工作，加强住房保障体系建设，切实扩大保障性租赁住房供应。
这次会议的信号意义是什么？韩正演讲的重要内容有哪些？传达了什么政策意图？看重点解读:
12月3日，中共中央政治局常委、国务院副总理韩正在住房和城乡建设部召开座谈会。他强调，要深入学习贯彻Xi总书记重要讲话和指示精神，贯彻党的十九届五中全会精神，坚定不移地落实房地产长效机制，规划“十四五”期间住房工作，加强住房保障体系建设，切实扩大保障性租赁住房供应。
明确短期市场调控不放松这次会议的信号意义是什么？韩正演讲的重要内容有哪些？传达了什么政策意图？看重点解读:
对此，上海亿居房地产研究院副院长杨红旭在接受《证券时报》和《证券经纪人》中国记者采访时表示，房地产座谈会之所以在这个节点召开，主要是因为十九届五中全会和“十四五”计划提到了房地产的内容。这次会议贯彻了十九届五中全会精神，强调和重申了“十四五”期间的房地产政策，包括调控政策和住房保障。
“其中房地产调控政策进一步调整，比如‘留而不炒’，短期内不刺激，调控的弦要紧，也就是短期内政策不宽松。”杨红旭告诉《证券时报》和经纪公司中国记者。
值得注意的是，韩正还提出，从实际出发不断完善政策工具箱。
对此，广东住房政策研究中心首席研究员李在接受《证券时报》和《证券经纪人》中国记者采访时表示，完善政策工具箱意味着总结政府在什么情况下采取的一些措施，这些措施既能稳定市场，又能控制预期，还能保证交易量和价格的稳定，进而防止房价上涨。这个要求还是比较高的，要求政府有高超的监管艺术。
切实增加保障性住房供应，完善土地出让收入分配机制，探索支持集体建设用地按规划建设租赁住房，完善长期租赁政策，扩大保障性租赁住房供应。
11月17日，住房和城乡建设部部长王撰文解读“十二五”规划提出的“实施城市更新行动”
中期加强住房保障体系对此，杨红旭告诉《证券时报》和券商中国记者，中期是住房制度的建设，保障和市场化两个方面是有机结合的。“作为主管房地产的副总理，我去住房和城乡建设部开了这样的座谈会，进一步向外界传达了中央政府非常关注房地产市场，非常关注调控政策和住房保障的信号。”他说。
李也认为，本次会议的重点是住房保障，要解决低收入人群的住房保障和新市民的住房需求，包括人才住房。韩正提出要处理好保障与非保障的关系，也就是说政府要为住房保障付出财政的钱，而人才住房要走市场化的道路，而不是财政的钱，更重要的是要发挥市场供给商品房的作用。除了保障住房，还提到了经济适用房租赁。
此前，王在解读“十四五”规划提出的“实施旧城改造行动”和2035年远景目标建议时，提到要完善住房保障体系，加快建设以公共租赁住房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，结合城市棚户区和旧住宅区改造，切实增加保障性住房供应。为解决新市民住房困难，应大力发展租赁住房，完善长期租赁住房政策，扩大小单元低租金保障性租赁住房供应，探索和支持利用集体建设用地按计划建设租赁住房。
深圳上海等多地“打新”盛行@近期，部分城市楼市成交火爆，一些“网红”楼盘甚至出现“万人抢房”“众筹打新”现象。特别是深圳网红新盘华润城润玺一期，千套房源、万人摇号、2天全部清盘，总价2000万房源热销背后是“刚需”代持的现象，引发市场广泛关注。
业内人士指出，深圳“创新”盛行的原因与限价政策有关。新房限价导致二手房价格倒挂，造成“天上掉下来”的财富效应，让很多人花钱买“房票”而没有“房票”给别人代持，也有买家卖房子“创新”。以深圳华润城润西为例，新址均价约13.2万/㎡，而周边华润城润富二手房均价在18万以上，差价4 ~ 5万，也就是说房产最小户型100平米的话，动摇一下至少能赚500万。新房市场与周边二手房市场的巨大“差价”是这种新热潮的根本原因。
针对深圳华润城润西一期项目房地产炒作情况，深圳市住建局回应媒体称，政府部门高度重视，正在调查处理。一旦发现违法行为，将根据法律法规进行严肃处理。针对目前二手房价格倒挂和媒体反映的房地产投机情况，政府部门正在研究综合治理政策，坚决打击市场投机行为。根据
壳牌研究院的最新数据，深圳“715”新政后，以“729”新政作为补充，整体监管严格。但在抑制房价过度上涨的过程中，新房刺激了新需要的客户进入市场，市场火爆。1月至11月，深圳共销售新房39222套，面积390万平方米，同比增长22.2%。
不只深圳，上海近期新房市场也热度不减。有媒体统计，截至10月底，今年上海的一手房销售已出现12次千人摇号，认筹率超过100%的项目摇号已达65次。11月的“千人摇”项目是浦东周康板块的仁恒锦绣世纪，入市体量最大，340套可售住宅全部推出，供应量约3.8万㎡，备案均价6.6万元/㎡，实际有效认筹1077组，认筹率317%为当月最高。
史茹金融研究所所长兼首席经济学家关庆友在12月3日的微标题中写道，他的同事们今年在上海买房的亲身经历:从夏到冬摇号，最后第五次摇号。轮到他选的时候，只有三套，所以他不敢选二楼。虽然他必须在三天内支付首付，但他感到很幸运。要知道，他12月份在上海买了第一张日报CD，均价6.6w，外环外识别率高达518%，也就是说5个人以上在抢房子，竞争并不激烈。形成鲜明对比的是，平均开盘价第一
（以上就是关于“强龙网:中央再次定调楼市，时刻绷紧调控这根弦，释放什么信号？”的全部内容。文章来源：配查查，本文地址：http://www.zhehuidb.com/news/ptjq/4861.html）