由于疫情，房地产行业已经停止销售，并按下了“暂停按钮”，开始恢复工作。
2月11日，北京迎来了春节复工后的首次土地拍卖。出售3块非限制性住宅用地，总起拍价70.63亿元，总成交价80.05亿元。同一天，上海土地市场也发布消息，上海徐汇区一个180万平方米的综合地块挂牌出售。
除了当地政府积极供应土地和房屋企业的热情之外，以前停止建筑工地项目和关闭销售办公室的当地房屋企业预计将恢复工作。2月12日，继成都之后，佛山市南海区住房建设局发布通知，要求当地房企恢复工作，成为第二个有条件开设房企售楼处的城市。
值得一提的是，为了应对线下售楼处的“冻结”困境，恒大于2月13日宣布，全国所有楼盘将开通网上购房渠道，实现网上看房、选房、购房一条龙服务，成为全国首家全面实施“网上购房”的房地产企业。
业内人士认为，虽然疫情在一定程度上影响了经济，但他们不会改变住宅企业对中国经济和房地产的信心，不会积极抢占土地，为企业未来发展储备充足的“粮草”。此外，一些城市正在有条件地逐步开放销售办事处。预计2月下旬复工速度将加快，房地产市场交易有望恢复。
房产公司重新点燃土地拍卖的热情
自今年1月底以来，新的皇冠肺炎疫情已经蔓延。大多数住宅企业对政府要求关闭售楼处、停止建设工地的呼吁反应积极，甚至许多城市暂停了线下土地的招标和拍卖。
据了解，最近各地区企业对恢复工作和生产表现出了很高的热情，复苏还包括当地的土地交易市场。
2月11日，已经暂停了几天的北京土地市场，在春节期间恢复工作后，正式开始了第一次土地拍卖。三块开放式地块收到了11家房地产公司的投标，并被成功关闭。
北京市规划和自然资源委员会官方网站宣布，北京市已无限价出售3处住宅用地，总起拍价为70.63亿元，总成交价为80.05亿元。
其中第一个以29.75亿元的底价赢得了石景山区黄羲村地块。华润联合中国通信以46.7亿元赢得北京马家桥镇亦庄新城地块，溢价22.89%。北京市可以用3.6亿元收购北京市大兴区蔡羽镇的宅基地，地价为25%。
2月11日，上海土地市场也宣布上海徐汇区180万平方米的综合用地已经出售。
值得一提的是，该地块挂牌起始价310.1亿元已经成为目前上海最高价地块。
数据显示，该地块以无底价挂牌方式出售，起拍价310.2亿元，增加200万元，挂牌截止日期为2020年2月20日15.30。
yi ju研究所智库中心的研究主任严跃进告诉该证券公司的中国记者，春节期间北京恢复工作后的第一次土地拍卖活动具有强烈的信号意义，反映了土地交易市场的积极向上的方向。特别是，北京的土地交易也取消了限价控制和其他控制。其中，包括北京亦庄地块在内的地价高达23%,表明房企拿地的积极性仍然比较高。
阎跃进认为，北京、上海等地的几块地的推出表明，当地的土地供应观念已经发生了变化，土地交易市场并没有荒废，相关的交易可以吸引房企关注这些地块，促使一些还没有开始复工的房企积极研究征地机会，土地投资也不会在“防疫”期间落后。“双城”用益权信托的研究员于之说
实际上，新冠肺炎疫情爆发后，短期内受重创的除了餐饮住宿、零售消费行业，对房地产冲击亦不小。
例如，该政策明确规定，对于销售办公室，应控制销售现场的人数，销售应分阶段分批进行，以减少聚集的人数。不应安排超过2组客户同时参观样板房。提倡网上(预约)促销与现场签约相结合，尽量减少人员现场停留时间，并确保销售现场通风；根据需要，每天定期清洁和消毒销售场所。
2月10日，成都市住房和城乡建设局也发布了《佛山市南海区住房城乡建设和水利关于开展房地产开发企业复工及在售商品房项目售楼处防疫工作专项检查的通知》，成为首家开设住宅企业售楼处的城市。
成都的政策很明确，制定了现场参观预约、客户流量控制和批量接待的实施计划。原则上，每个项目销售点每天分批接待来访客户的预约总数不应超过80个。每批的组数应小于或等于3。应该实现一对一服务。前批和后批之间的间隔不应少于10分钟。
据了解，由于疫情的蔓延，售楼处人口密集，防疫控制要求较高。因此，全国各地的销售办事处目前都已关闭。
如2月11日，郑州市房管局发布《成都市商品房销售现场型冠状病毒感染的肺炎疫情防控指导手册》，通知除物业服务公司和租赁公司可以尽早复工外，其他房屋公司要到2月23日24: 00才复工，同时要求售楼处暂停营业，复工时间另行通知。“随着全国人大常委会有关政策的传达，有秩序、有条件地恢复工会开放，特别是有条件地开放售楼处，是房地产市场交易重新活跃的重要标志，”阎跃进说。
颜跃进认为，佛山南海已经成为成都之后第二个具备开放条件的城市，相关营业部的开放模式也值得其他城市借鉴。随着各地工作的恢复和疫情防控工作的推进，加上市场预期的小幅提升，售楼处预计将陆续开业，这对活跃的市场交易产生积极影响。
作为一项社会紧急事件，房地产公司带头“网上买房”。2003年的非典也导致了房地产业短暂而突然的衰退。
对于这种流行病，壳牌研究所预测，如果它在二月底结束，到2020年，全国住宅销售面积将同比下降约4%；如果在3月中旬结束，销售额将同比下降8%左右。如果在6月初结束，销售额将同比下降约15%。
如何打破暂停线下销售的坚冰，已成为当前房地产企业面临的挑战。
2月13日，恒大宣布全国所有楼盘将开通网上购房渠道，实现网上验房、选房、购房一条龙服务，成为全国首家全面实施“网上购房”的房地产企业。
全面实施网上购房，无网下小区看房经验。恒大如何让购房者“放心”？
据记者了解，恒大主要是通过网上“看房选购”、5000元押金多元奖励、购房最低限价保证、无退房理由等一系列措施，满足客户特殊时期的安全购房需求，实现“网上突破”。
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