在这种流行病的影响下，许多中小企业感到难过。然而，政府一直在送温暖。事实并非如此。深圳的许多地区都向业主单位和运营商发出了倡议。许多公司率先树立了榜样，免除了商户的租金减免。
深圳多区发减租倡议
最近，深圳很多地区都主动向业主单位和经营者提出适当降低企业租金，减轻入驻企业负担，渡过企业难关。提案一发布，就得到各方的热烈响应。华侨城、招商局蛇口、海安市、华润、万科等众多企业纷纷加入减免税行列，为商户提供帮助。
房地产业人士认为，虽然租金下调对商业地产开发商的短期业绩有一定影响，但不会影响相关企业的可持续经营能力和长期发展。在抗击疫情的关键时刻，此举也有望加强与租户，特别是中小企业的长期合作关系，实现共同发展。
据《证券时报》E公司记者报道，除了对“房东”的租金减免外，预计一些中小企业会欢迎“及时雨”政策:2月2日晚，地方政府出台了三大类扶持措施，即增加财政支持、稳定劳动力、减轻企业负担，以帮助生产经营困难的中小企业。
“租户好，业主、房东才会好”
据《证券时报》E公司记者报道，1月29日至31日，深圳市龙岗区坪地、龙岗、龙城街道办事处、平山区坪岭街道办事处、宝安区航城街道办事处相继发布了类似的减租举措。与此同时，龙岗、福田和南山区工业和信息化局也向全区业主(房东)发出了减租建议，呼吁“同舟共济”。
其中，龙岗区坪地街道办事处、坪山区坪山街道办事处等许多提案都有类似的主题，都呼吁全国业主和房东团结一致，克服困难。
Relevant 《倡议书》写道:为了有效防控疫情，《广东省人民政府关于企业复工和学校开学时间的通知》要求企业不得早于2月9日24: 00复工。恢复工作的延误将对各种商业实体，特别是实体经济企业的生产和经营产生影响。企业是社会财富的创造者，也是与业主和房东同甘共苦的伙伴。
“只有企业好，租户好，业主和房东才会好。为此，我们建议坪地区的业主和房东，特别是国有企业和社区的股公司，发挥示范带头作用，适当降低租金，减轻各类生产业主和租户的负担，释放团结抗击疫情、合作共赢的强大正能量。”其中，龙岗区坪地街道办事处在1月29日的提案中写道。
《倡议书》来自南山区工业和信息化局的来电:南山区的一些业主已经主动降低了业务伙伴的租金，并与企业和租户携手度过难关！南山区的工业园区、办公楼业主、物业经理和企业经营者正在共同采取行动。特别是南山区国有企业和社区的股家公司积极牵头，为推迟返岗的企业和租户减少租金、物业管理等费用，减轻推迟返岗企业的负担。
福田区、罗湖区等工商局在相关的《倡议书》中发出了类似的呼吁。与此同时，深圳市商业联合会、零售商协会和老字号品牌协会等12个主要协会联合发起了一项减租倡议，呼吁所有业主、金融机构，特别是国有企业，适当减租或给予经营规模较大的企业利息优惠
一大批企业在行动
华润置地1月29日宣布，将于1月25日至2月9日(共16天)向全国所有商业项目商户发放租金减免。1月31日，凯撒商业集团宣布，将在第一个月的第一至第十五天(1月25日至2月8日)向其七个购物中心的所有商户提供免费租金。2月1日，沿海商业集团宣布，沿海商业经营项目从当年第一年至当年第十六年(2020年1月25日至2月9日)所有商户将连续16天免租。
此外，华侨城宣布对其国家商业项目实施租金优惠。具体措施请咨询当地业主公司。招商局蛇口还发布通知称，已经在其购物中心实施租金减免计划。
“受疫情影响，我们最近关门了，没有收入。房东积极响应政府及时减免房租的呼吁，这是对我们商人的大力支持。”一位企业负责人在接受采访时说。
不仅深圳，全国各地的“房东”也纷纷加入减租行列，与商家一起克服疫情的影响。2月2日晚，梅奇隆(601288)发布了相关公告。对于符合条件的自营商场商户，公司将免除他们2020年任何月份的租金和管理费。据估计，租金和管理费减免的规模可高达近5.9亿元，约占2018年经审计营业收入的4.1%，以帮助商家在这一新的冠状病毒肺炎疫情中顺利运作。
"最初建议免租金的范围是全国上市公司全资子公司商场的商户。对于一些非全资子公司的门店，上市公司将尽力敦促合作伙伴同意共同给予商户优惠待遇。”此前，美国凯龙方面对《证券时报》电子公司记者表示。
万达是最大的商业救援公司。1月28日晚，万达广场商户发布消息称，万达商业管理集团将从1月24日至2月25日对万达广场所有商户实行免租金和物业费政策。据万达工商行政管理局透露，去年公司收入434.8亿元，租金384.8亿元。根据这一计算，此次租金减免可能超过30亿元。
1月31日，荣创吕雯发布消息称，经研究，决定“我公司将为其管理的吕雯商业项目中的所有店铺提供租金减免支持”，并免除2020年1月25日至2020年2月29日期间的所有租金。然而，欢乐城控制股宣布，将在春节期间降低全国13个商业项目租户的部分租金，以减轻品牌商户的经营压力。
据不完全统计，目前全国许多知名品牌商业地产企业已经陆续降低租户租金，共覆盖近600家购物中心。从减租时间范围来看，最短为6天，最长为66天，其中最长免租期为33天，最长免租期为66天。超过70%的购物中心采用租金减半的方式。
值得一提的是，在租金减半的企业中，龙湖集团暂时占据第一位，有66天的超长救助时间，租金包括物业管理费和推广费，涵盖了龙湖商业布局的10个城市，包括重庆、成都、Xi安、北京、上海、杭州、苏州、常州、南京、合肥，以及营地内的39个商场(包括天杰、星月汇、佳悦汇)。
苏州十条政策助中小企渡难关
事实上，这种流行病对商家和整个消费行业的影响是显而易见的。天丰证券(Tianfeng Securities)最近在一份宏观研究论文中表示，对2003年非典疫情经济影响的回顾显示，疫情爆发期间的经济增长将大幅放缓，第一、二、三产业将受到影响。疫情结束后，第二产业将迅速恢复增长，第三产业的恢复时间相对较长。
北京大学国家发展研究所副所长黄依平最近发表
地方政府率先采取了相关措施。2月2日晚，苏州市出台十项扶持中小企业渡过难关的政策(简称“政策”)，将为受新冠状病毒感染肺炎疫情影响、生产经营遇到困难的中小企业提供三大类扶持措施，包括加大资金支持、稳定劳动力、减轻企业负担。
具体而言，在增加金融支持方面，上述“政策”鼓励所有银行机构通过降低成本率，加大对小微企业的支持力度。特别是“三个必需品、一个重要”重点领域和财政困难的中小企业，贷款利率将从原来水平下降10%以上，确保2020年中小企业配资成本不高于2019年同期配资成本。在稳定劳动力方面，“政策”建议，不裁员或裁员的被保险企业可以退还上一年实际缴纳的失业保险费的50%。在减轻企业负担方面，“政策”将免除租赁国有资产的中小企业一个月的租金，并将两个月的租金减半。因疫情流行，给企业造成重大损失，正常生产经营活动受到极大影响，确实难以缴纳房产税和城市土地使用税的，可以申请房产税和城市土地使用税减免。
此外，苏州的“政策”还建议优先为各种载体提供政策支持，如创业园区、科技企业孵化器、为疫情期间租赁的中小企业提供租金减免的创业基地。
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